Immobilier en Haute-Savoie : dans quelles villes investir ?

Vous envisagez de choisir la Haute-Savoie pour donner naissance à votre projet immobilier ? Le département offre de nombreuses opportunités d’investissement. Sa proximité avec la Suisse et ses activités touristiques font de la Haute-Savoie un lieu particulièrement attractif. En effet, sa démographie ne cesse d’augmenter avec le temps. Voyons ensemble dans quelles villes investir pour rentabiliser son projet immobilier.

Dans une ville proche de la Suisse

La Suisse continue d’attirer de nombreux travailleurs français pour ses salaires élevés. Lorsqu’ils cherchent un logement près de la frontière, la meilleure option qui s’offre à eux est la Haute-Savoie. Deuxième cité médiévale historique du département, la roche sur Foron est un lieu idéal pour investir dans l’immobilier. Cette petite commune d’un peu plus de 10 000 habitants présente l’avantage d’être située a moins de 30km de Genève. Bien sûr, ce n’est pas le seul refuge que la Haute-Savoie propose aux travailleurs transfrontaliers. Mais lors de leurs recherches, il est fort probable qu’ils tombent sur des annonces de location à la roche sur Foron, pour la simple et bonne raison que cette commune propose un cadre de vie riche et vivant, au sein de ses terres médiévales.

Dans un registre moins rural, la commune de Saint-Julien-en-Genevois est également réputée pour être un havre de paix des travailleurs transfrontaliers. Investir dans un logement neuf pour le mettre en location dans cette ville offre de bonnes perspectives d’avenir.

Dans la commune de Seynod

Seynod est une commune emblématique de la Haute-Savoie. C’est un terrain d’investissement locatif très intéressant, en raison de sa localisation. En effet, Seynod bénéficie de plusieurs avantages :

  • C’est une commune déléguée d’Annecy. Elle profite ainsi de la proximité avec la ville et de son rayonnement. Proche des pôles économiques importants du département, elle attire donc un certain nombre de travailleurs, de toute classe.
  • Elle est adjacente au parc naturel régional du massif des Bauges. C’est un des plus beaux sites naturel du département.

La commune bénéficie donc d’une proximité avec les zones d’activités tout en conservant son cadre naturel riche et somptueux. En investissant à Seynod, votre logement cible plusieurs catégories de locataires : les touristes, les saisonniers, les habitants d’Annecy qui souhaite s’écarter de la ville et même les travailleurs transfrontaliers.

Investir en montagne

La Haute-Savoie est le paradis des activités alpines : on y trouve plus de 50 stations de ski. En investissant dans un logement situé en montagne, vous vous créez à la fois une résidence secondaire et des revenus locatifs. La demande y est forte, autant du côté touristique que de la location longue durée. En effet, après la crise sanitaire, un bon nombre de français envisagent de quitter la ville pour bénéficier d’un espace plus grand et plus ouvert sur la nature.

Notez également que défiscaliser à la montagne peut être très avantageux. En effet, en vous tournant vers un logement situé dans une résidence de tourisme neuve, vous serez éligibles au statut LMNP ainsi qu’au dispositif Censi-Bouvard.